2018-06-19 09:28:42 来源：北京中公教育http://www.fjfzpf.com/
注册会计师经济法考试资料：【中公北京会计考试网】提供2018年北京注册会计师会计辅导资料,包括注册会计师会计重点题型、各章节知识点归纳汇总。本文为广大考生提供2018年注册会计师《经济法》考点之物权法定原则。
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物权法定原则主要包括以下内容：
一、种类法定
是指哪些权利属于物权，只能由《物权法》或其他法律作出规定。
如果当事人违反了相关规定，自己创设了物权，会发生什么呢?
A与B关系很好，于是与B签订合同：对于A于北京十环的房子，B享有30年居住权，并享有占有、使用、收益该房屋的物权。但是没过了几年，由于A要移民出国，于是将这套房屋卖给了老王，老王付清了价款，并办理了房屋过户登记。B与老王因这套房屋的使用权发生了争议。
A与B的约定，违反了物权法定原则中的种类法定，B对该房屋不享有用益物权，因为《物权法》中，关于用益物权的规定并没有居住权这一类，而现在A已将该房屋卖给了老王，老王现在是这套房屋的所有权人，B无权占有、使用、收益这套房屋。但是，B与A之间的约定具有合同的效力，若无其他无效事由，该合同有效，B可以对A主张违约责任。
二、内容法定，是指对于物权的内容由法律明确约定，当事人不得增加或减少其内容，也不得违反物权法关于物权内容的强行性规定，这么说太抽象，我们来举例说明：
A由于最近手头比较紧，于是准备向B借款5000元，并拉来了老王提供担保，老王以其房屋为B设定了质权，并向B交付了房屋。借款期限到期，A无力还款，B于是准备对老王的房屋行使质权。
在这个例子中，B与老王的约定违反了内容法定，因为房屋上不得设立质权，B对老王的房屋不享有质权。
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